Юлія Швиткіна
29 червня 2022 20:30

Будували ми будували: за чотири місяці зруйновано більше, ніж за п'ять років збудовано

Фахівці вважають, що оцінити реальний час для відновлення зруйнованого житла українців, можливо буде лише після закінчення війни.

Час для читання

Хвилин читання:

7

Будували ми будували: за чотири місяці зруйновано більше, ніж за п'ять років збудовано

Експерти підрахували, що кількість зруйнованих будинків в Україні за чотири місяці війни перевищила кількість введеного в експлуатацію житла за останні п'ять років. Про це пише Тhepage.

Так, за даними Київської школи економіки на початок червня, загальні втрати житлового фонду становлять майже 45 млн кв. м., а точніше майже 860 тисяч українських сімей втратили житло внаслідок руйнувань.

Найбільші втрати житла зафіксовано у Донецькій, Харківській, Луганській, Чернігівській та Київській областях. Найбільше постраждали від війни міста, які перетворилися на поля бойових дій. Це Маріуполь, де зруйновано найбільшу кількість житла. Далі за кількістю сильних руйнувань йдуть Харків, де знищено 30% житла, Чернігів та Сєвєродонецьк.

В останні роки до початку війни наголошувалося, що в середньому девелопери здавали в експлуатацію щороку 9-10 млн кв.. житла. Зокрема, за даними Мінрегіонбуду, за 9 місяців в Україні прийнято в експлуатацію майже 9 млн. кв. м нового житла, що в попередньому році менше на 5%. 2020-го — ще на 45% менше.

Експерт з нерухомості Ярослав Цуканов зазначає, що якщо узагальнити, то втрати житлового ресурсу вже перевищили показники нарощування квартирного фонду. за останні 5 років.

Втім, за словами фахівця, навіть суто математично, на відновлення зруйнованого житла піде набагато більше часу, ніж умовні 5 років – враховуючи інфляцію, спад економіки та подорожчання будівельних матеріалів, а за багатьма позиціями та їх відсутність. Не кажучи вже про те, що потрібен час для оцінки втрат, напрацювання нового бачення, яке потрібно будувати містам.

«Сьогодні ніхто не може оцінити, на скільки звалиться ринок будівництва. На ринок впливатиме і підвищення облікової ставки НБУ, і суттєве подорожчання матеріалів. А також відсутність матеріалів, адже багато заводів розбомблені вщент – як Азовсталь, завод Ілліча. Це призведе до проблем із цеглою, арматурою, цементом та подорожчанням самого будівництва», - Наголосив Цуканов.

На думку гендиректора девелоперської компанії Greenol Олега Приходька, відновлення житла неможливо розглядати лише як відокремлену нерухомість від іншої інфраструктури – автошляхів, соціальних об'єктів, інженерних конструкцій, а також постраждалих.

«На всіх окупованих територіях, а також у найбільш постраждалих містах знищено всі школи, дороги, інженерні комунікації, медустанови. Тобто будівельники відновлюватимуть не лише житло, а й школи, комунікації. Чернігів, наприклад, не зайняли, але повністю розбомбили інфраструктуру. Коли окупанти відійшли, більше місяця потрібно було встановити понтонні мости через Десну і запустити пошкоджений водогін. Знищена інфраструктура створює вагоме навантаження щодо відновлення та додасть до умовних 5 років ще півтора — два роки», - Пояснив експерт.

Він упевнений, що порахувати скільки потрібно часу на відновлення сьогодні неможливо, адже невідомо коли з'являться кошти на це. По-друге, чи будуть на той час у країні необхідні матеріали.

«Ніхто не знає, як це відбуватиметься. Тому що у кожному великому місті є свій умовний «Київміськбуд», який має обмежені ресурси. Якщо цей мільйон квадратних метрів будували за рік, це робилося в умовах нормального фінансування. Кошти йшли насамперед від покупців житла – інвесторів. Тепер цього не буде через різке падіння купівельної спроможності. Тому за які кошти будуватимуть після війни – це велике питання», - вважає Приходько.

Щоправда у столиці та регіонах, хоч не вдома, але плани з цього приводу таки будують. Так, програма відновлення приватних будинків, зруйнованих внаслідок бойових дій на території Київської області, запланована на 2022-2023 роки, передбачає фінансування обсягом 1,7 млрд грн., половину цих коштів планується використати вже цього року.

Згідно з програмою, планується побудувати 560 нових будинків площею від 70 до 120 кв. м. Відновлення здійснюватиметься на земельних ділянках власників зруйнованого житла.

Раніше голова Київської ОВА Олексій Куліба розповів, що у Дмитрівці йде будівництво п'яти будинків у рамках пілотного проекту, що реалізується за рахунок меценатських грошей, та сім'ї в них отримають житло абсолютно безкоштовно. До настання зими у Київській області планують звести 2500 таких одноповерхових будинків замість зруйнованих.

На відновлення житла у Чернігові. передбачено 100 млн грн.

А у Харкові, за заявою мера міста Ігоря Терехова, у червні розпочалася розробка нового генплану міста, з яким допомагає британський архітектор Норман Фостер. Через війну в місті без житла залишилися близько 150 тисяч харків'ян, а в місті було зруйновано 3,5 тис. будинків. При цьому 500 багатоповерхівок, у тому числі 9- та 16-поверхових, не підлягають відновленню.

Раніше ми писали про те, що не менше 540 тисяч українців втратили своє житло через війну, а через додаток «Дія» було подано 195 тисяч заяв на відновлення ушкодженого майна. Крім того, у Верховній Раді було зареєстровано законопроект, яким пропонується списати борги за кредитами українцям, які внаслідок бойових дій втратили квартири чи машини.


Сподобався матеріал? Поставте йому 5 зірок. Це важливо для автора.

Поділитися публікацією

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Думки

свіже Популярне
Американські чиновники, прикриваючись демократією, розв'язують війни, грабують і насаджують цензуру
Праві сили на Заході можуть незабаром позбавити Україну підтримки
Допомога не лише зброєю: США вже вступили у пряму конфронтацію з Росією?
Виїзд українських студентів на навчання за кордон – театр абсурду та національна ганьба
США можуть оголосити дефолт через розмір держборгу
Прогнози про швидку смерть Путіна сильно перебільшені: чому він досі залишається при владі?
Ізоляція РФ не тотальна: звідки Росія одержує допомогу для війни з Україною?
Ми живемо в умовах нового світового безладдя, потрібно відремонтувати суспільство на Заході
Дві масштабні помилки економічного блоку Шмигалю
більше думок Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Ви можете закрити це вікно та продовжити читання. А можете – підтримати нашу команду невеликим донатом, щоб ми й надалі могли писати та знімати відео про те, що дійсно важливо для нас з вами, разом впливати на рішення влади та суспільства

Стати другом
x
Догори