У Донецьку видали «указ» про вилучення у власність держави порожніх квартир. «Документ» викликає занепокоєння у тих, хто виїхав з непідконтрольною території. Люди бояться залишитися без житла
14:07

Полювання на порожні квартири або бажання зібрати борги за ЖКГ: що стоїть за указом «глави ДНР» про безхазяйне майно

Документ «Про виявлення, обліку та прийнятті в муніципальну власність безхазяйне нерухомих речей і виморочної майна» був опублікований минулого тижня

елемент дизайну Клименко Тайм 14 хвилин на читання: 10

"Закон" викликав резонанс - як у жителів «республіки», так і у тих, хто виїхав з непідконтрольною території. Прозвучало, що першими у власність «держави» будуть забирати квартири і будинки, за якими числяться великі борги по комуналці. Не у всіх, хто живе за межами «ДНР», є можливість платити за рахунками. Робити це онлайн неможливо. А потрапити самостійно в «республіку» досить проблематично, особливо з початком коронавірусних обмежень. Єдина можливість - просити допомогти з оплатою родичів і знайомих, якщо, звичайно, вони там залишилися.     

Klymenko Time вивчив «указ »і розібрався, що за ним стоїть: бажання вилучити порожнє житло або можливість поліпшити ситуацію з боргами за послуги ЖКГ?

7 кроків по визнанню безхазяйним

У «указі» по переводу житлової та нежитлової нерухомості у власність «держави» розписаний алгоритм цього процесу. Він складається з семи пунктів: 

а) виявлення безхазяйного майна - цей обов'язок лежить на «адміністраціях міст і районів ДНР», їм можуть допомагати юридичні та фізичні особи;

б) протягом 10 днів після виявлення такого майна «місцева влада» розміщують на офіційному сайті адміністрації оголошення про цей об'єкт і пошуку власників;

в) протягом 30 днів після публікації оголошення готується і проводиться обстеження нерухомості з виїздом на місце комісії;

г) паралельно «органи влади ДНР» ведуть пошук інформації про можливе власника шляхом запитів в різні структури;

д) якщо через 30 днів власника не знайдуть, «місцева влада» складають акт про неможливість встановлення власника даного об'єкта;

е) нерухомість ставиться на облік в якості безхазяйне;

ж) через рік «влади» звертаються до суду з позовом про визнання права муніципальної власності.

Всього таким чином указ відводить 45 днів на визнання нерухомості безхазяйне у разі, якщо власник не доведе зворотного. І трохи більше року дається на передачу такого майна в «муніципальну власність ДНР».

Особиста присутність 

Дончанка Яна переїхала до Києва в серпні 2014 року. Батьки залишилися в Донецьку, але за час конфлікту вони померли. Після похорону жінка жодного разу не була в «ДНР». Квартиру планувала продати, але через пандемію коронавируса і складнощів з перетином кордонів Яна потрапити в Донецьк не може.

«Я б і рада позбавитися від цього житла, за невелику суму готова продати, але як мені це зробити віддалено? І платити готова комуналку, вона там не така велика, особливо з урахуванням того, що ніхто в квартирі не живе. Але цього також не можу зробити. Ні родичів, ні знайомих не залишилося, все виїхали або померли. Ситуація безвихідна. І тепер цей указ - я що повинна подарувати "республіці" то, що належить мені по праву? Що там щодо поваги до приватної власності? » - поділилася з Klymenko Time своїми емоціями переселенка.   

У «указі» пропонується власнику особисто з'явитися в «місцеву адміністрацію» з підтверджуючими право власності документами. Зробити це потрібно в 10-денний термін після публікації інформації про виявлене безхазяйне житло в Інтернеті. В цьому випадку припиняється процес визнання нерухомості нічийною. При цьому власника попросять привести в порядок квартиру, заплатити комуналку, а якщо він не хоче цього робити - відмовитися від прав на житло на користь «держави».   

Щоб все це зробити, потрібно спочатку потрапити на територію ДНР. А зробити це зараз непросто. В'їхати в Донецьк можна тільки по спецпропуск, якщо, звичайно, вдасться його отримати. При цьому блокпост в Оленівці відкривається тільки двічі в тиждень. Після перетину потрібно пройти ще 2-тижневу ізоляцію. 

Можна обійти ці обмеження і проїхати через Росію. Klymenko Time вже розповідав, Як прокладений цей маршрут. Але подорож буде не з дешевих: в одну сторону - кілька тисяч гривень.   

Якщо людина не вкладеться в 10-денний термін, запускається процес передачі нерухомості «державі». Але в «указі» зазначається, що протягом року власник ще може повернути своє житло - в судовому порядку.  

А, може, все через комуналки?

Хоча в середньому тарифи на послуги ЖКГ в «ДНР» в 4-6 разів нижче, ніж в Україні, тема боргів по комуналці в «республіці» теж актуальна. Наприклад, тільки за воду на початок квітня, по повідомленнями місцевих «влади», мешканці заборгували 600 млн рублів (223 млн грн).     

Можливо, «указ про безхазяйне житло» приймався в якості запобіжного впливу на злісних неплатників за рахунок загрози вилучення майна за борги. Один з його пунктів свідчить, що робота з визнання майна нічийним може припинитися в разі «отримання достовірної інформації про наявність власника нерухомої речі». Для цього направляється запит, в тому числі на підприємства, які надають послуги ЖКГ. За логікою: якщо за житлом не значаться борги по комуналці, значить, у нього є власник. 

"Ми не живемо в Макіївці вже сім років. За цей час приїжджали кілька разів на пару тижнів. Але справно платимо комуналку, щоб у «місцевої влади" не свербіли руки забрати нашу квартиру. Повернемося ми туди чи ні - хто його знає. Але просто так віддавати своє теж не мають наміру. Пересилаємо гроші на українську карту батькам, які залишилися жити в «ДНР». А вони там готівку і платять за нашу квартиру ", - розповідає переселенка Катерина.      

Не виключено, що «влада ДНР» таким «указом» хочуть змусити людей, які виїхали з «республіки», платити комуналку. Але як це зробити технічно, власнику житла доведеться вирішувати самому: просити родичів або знайомих, перераховувати їм гроші, або знову ж їхати самостійно на непідконтрольну територію і на місці закривати питання.    

Юристи радять не хвилюватися

«Указ», прийнятий в «ДНР», - «юридично нікчемний». Так охарактеризували «документ» українські юристи. Власникам житла можна не переживати за свої квадратні метри.  

"Українське законодавство, як і будь-яка інша, не визнає існування такої держави як« ДНР », а, значить, не існує і ніяких законних або підзаконних актів, прийнятих ним. З цієї причини українці можуть не хвилюватися: після повернення Донбасу в Україні, в неминучості чого я впевнений, вони легко повернуть свою власність, навіть якщо її визнають «безхазяйне». З цієї ж причини навряд чи на таке безхазяйне житло знайдеться багато покупців або мешканців - занадто великий ризик втрати нерухомості і грошей в разі його покупки, та ще й подальшої відповідальності за привласнення чужого майна ", - вважає співрозмовник Klymenko Time старший партнер адвокатської компанії Ростислав Кравець. 

У «ДНР» живуть за своїми законами, захочуть відібрати житло - заберуть. Так вважають усі переселенці, з якими ми говорили. Люди намагаються, наскільки це можливо, захистити свою власність. Деякі здають квартири, домовившись, що орендарі будуть оплачувати тільки комуналку. Інші шукають способи продати нерухомість і хоч щось заробити. Треті вірять, що повернуться колись додому, і платять комуналку, щоб у «влади» не було зайвих питань. Але всім хочеться, щоб нарешті настала визначеність. І правила «гри» були однаковими для всіх.  


Якщо у вас є цікава інформація про ситуацію в Донбасі, якій ви хочете поділитися або опублікувати на наших майданчиках, пишіть нам в телеграм на @KlymenkoTimeDonbass_bot або klymenko.time@gmail.com. Повну анонімність наших джерел зі свого боку ми гарантуємо.

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Перша особиста зустріч Путіна і Байдена відбулася: як пройшов світовий саміт в Женеві

Перша особиста зустріч Путіна і Байдена відбулася: як пройшов світовий саміт в Женеві

Злодії в законі збунтувалися проти Зеленського і подали позов через санкції РНБО

Злодії в законі збунтувалися проти Зеленського і подали позов через санкції РНБО

«ДНР» відкриває кордон, але не з Україною

«ДНР» відкриває кордон, але не з Україною

Шабунін в паніці: Захід незадоволений українськими планами щодо судової реформи

Шабунін в паніці: Захід незадоволений українськими планами щодо судової реформи

Кабмін продовжив карантин в Україні до 31 серпня

Кабмін продовжив карантин в Україні до 31 серпня

«Привіт, Артем!»: Суддя Чаус знову вийшов на зв'язок і пообіцяв гучні викриття, цього разу по Ситнику

«Привіт, Артем!»: Суддя Чаус знову вийшов на зв'язок і пообіцяв гучні викриття, цього разу по Ситнику

Як отримати квартиру переселенцю: всі державні програми

Як отримати квартиру переселенцю: всі державні програми

Зеленський вважає, що розмова Путіна і Байдена визначить майбутнє України

Зеленський вважає, що розмова Путіна і Байдена визначить майбутнє України

Михайло Погребинський - сьогодні в Клубі друзів Klymenko Time

Михайло Погребинський - сьогодні в Клубі друзів Klymenko Time

Організатора молитовного стояння УПЦ під Верховною Радою додали на «Миротворець»

Організатора молитовного стояння УПЦ під Верховною Радою додали на «Миротворець»

Усе найкраще - депутатам: в Раді почнуть вакцинувати нардепів препаратом Pfizer

Усе найкраще - депутатам: в Раді почнуть вакцинувати нардепів препаратом Pfizer

Соросята втратили «Голос»? Однойменна фракція в Раді офіційно розкололася на дві частини

Соросята втратили «Голос»? Однойменна фракція в Раді офіційно розкололася на дві частини

    частка facebook поділитися телеграмою акція твіттер viber share