Єва Антоненко
08 квітня 2022 17:00

Механізми відшкодування збитків, заподіяних нерухомому майну під час війни

Україна має намір після закінчення війни сприяти відновленню пошкодженого або повністю знищеного нерухомого майна українців.

Час для читання

Хвилин читання:

7

Механізми відшкодування збитків, заподіяних нерухомому майну під час війни

З 30 березня у додатку «Дія» запрацювала можливість подати інформацію про зруйноване майно. Лише за перші два дні держава отримала понад 25 тисяч заявок. Юрист Євген Луговик розповів, яким чином фізичні та юридичні особи можуть отримати необхідні компенсації.

Для фізичних осіб

Подаючи заявку через «Дію», потрібно в розділі «Послуги/пошкоджене» вказати дані про об'єкт, який був пошкоджений, додати фотографію, опис пошкоджень та контактні дані. Докладніше про те, як це зробити, ми писали в нашому матеріалі.

Крім того, отримання громадянами компенсації за пошкоджене та знищене нерухоме майно прописано у законопроекті 7198, яким закріплюється поняття "Знищених об'єктів нерухомого майна". До таких об'єктів відносяться квартири та інші житлові приміщення у будівлі, приватні житлові, садові та дачні будинки, об'єкти будівництва, в яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції та отримано право на виконання будівельних робіт тощо.

Одержувачами компенсації, згідно з проектом, можуть бути:

  • власники майна;
  • інвестори об'єктів житлового будівництва, які були прийняті в експлуатацію;
  • спадкоємці всіх перелічених вище осіб;
  • ОСББ, управителі багатоквартирних будинків та житлово-будівельні кооперативи;
  • члени житлово-будівельних кооперативів, які викупили квартиру, але не оформили право власності на неї.

Компенсація надаватиметься у вигляді:

1. Грошова виплата шляхом переказу суми з цього приводу. Розмір компенсації буде визначено за результатами оцінки вартості відновлення відповідного пошкодженого об'єкта нерухомого майна з урахуванням ступеня його пошкодження.

2. Як об'єкт нерухомого майна шляхом фінансування його будівництва. Така компенсація буде надана за знищений об'єкт нерухомого майна та проводитиметься шляхом фінансування будівництва нового об'єкта нерухомого майна з рівноцінною площею (у т. ч.), типом (квартира, інше житлове приміщення у будівлі, приватний житловий будинок, садовий та дачний будинок) та функціональним призначенням

Одержувач компенсації має право відмовитися від квартири, іншого житлового приміщення у будівлі та самостійно обрати об'єкт нерухомого майна, на будівництво якого можуть спрямовуватися кошти.

Приватні житлові будинки, садові та дачні будинки зводитимуться на земельній ділянці, де вони розміщувалися. Кількість кімнат в об'єкті нерухомого майна, що надається, не може бути меншою за кількість кімнат у знищеному об'єкті нерухомого майна.

3. Шляхом фінансування виконання будівельних робіт щодо відновлення пошкодженого загального майна багатоквартирного будинку. Така компенсація буде можлива в рамках відновлення пошкодженого спільного майна та може бути надана за бажанням одержувача компенсації за пошкоджений об'єкт нерухомого майна – багатоквартирний будинок. Розмір компенсації визначатиметься за результатами оцінки вартості відновлення пошкодженого загального майна багатоквартирного будинку з урахуванням ступеня його пошкодження.

Для отримання компенсації після ухвалення законопроекту українці, які втратили майно, повинні будуть подати відповідну заяву, яка розглядатиметься спеціальною комісією. Законопроект уже ухвалено у першому читанні і з високою ймовірністю буде підтримано ВР у другому.

Зазначимо, що в Україні поки що не передбачено і навіть не обговорюється отримання компенсації за пошкоджені чи знищені внаслідок війни транспортні засоби та гаражі.

Для юридичних осіб

Відчужене майно. Відповідно до закону «Про правовий режим воєнного стану», за відчужене у зв'язку із запровадженням воєнного стану майно власник отримає компенсацію його вартості. Якщо ж майно збереглося, власник має право вимагати повернути його – в судовому порядку або, якщо це можливо, натомість шляхом надання іншого майна.

Нерухоме майно юридичних осіб, знищене внаслідок військових дій, може бути компенсовано згідно постановою Кабміну №326. Постанова передбачає, що основними показниками, за якими оцінюються заподіяні війною збитки та збитки підприємствам усіх форм власності, є вартість майна та втрачена вигода – доходи, які бізнес міг би отримати, якби його майно не постраждало.

Для підтвердження збитків підприємцям необхідно:

  • зібрати копії всіх документів, що підтверджують право власності на майно (договори купівлі-продажу, витяги з реєстрів, свідоцтва про реєстрацію транспортних засобів тощо). Якщо документи не збереглися, потрібно зайнятися їх відновленням одразу після скасування воєнного стану;
  • провести інвентаризацію відповідно до вимог наказу Міністерства фінансів № 879 від 2 вересня 2014 р. та документально підтвердити наявність майна, його стан, відповідність критеріям тощо;
  • зафіксувати пошкоджене майно на фото та/або відео та провести незалежну експертну оцінку збитків, заподіяних майну підприємства;
  • прописати втрачену вигоду. Пізніше вона буде офіційно розрахована за методикою, затвердженою загальним наказом Мінекономіки та ФДМ;
  • зібрати максимально точну інформацію про дату та обставини пошкодження майна (новини, в яких прописують приблизний час та вид обстрілу, свідчення очевидців).

Також інформацію про пошкоджене або знищене майно можна залишити на ресурсі Офісу Генпрокурора warcrimes.gov.ua.

Раніше ми писали про те, що українці, які втратили житло, зможуть отримати компенсацію квадратними метрами, та публікували що складається з трьох пунктів план з відновлення України, розроблений у Кабміні.

Поділитися публікацією

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Думки

свіже Популярне
більше думок Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Ви можете закрити це вікно та продовжити читання. А можете – підтримати нашу команду невеликим донатом, щоб ми й надалі могли писати та знімати відео про те, що дійсно важливо для нас з вами, разом впливати на рішення влади та суспільства

Стати другом
x
Догори