Лера Максимова
06 грудня 2022 15:45

Кредити на знищене житло та авто можна списати, але далеко не все: деталі

Позичальники, кредитна нерухомість яких пошкоджена через війну, мають відновити виплати за кредитом через півроку після закінчення війни.

Час для читання

Хвилин читання:

7

Кредити на знищене житло та авто можна списати, але далеко не все: деталі

Верховна Рада у другому читанні підтримала законопроект №7441-1 про списання кредитів на житло та автомобілі, які були пошкоджені або знищені під час війни. Але не все так просто, розуміємось на законі.

Законопроект передбачає, що в період дії в Україні військового стану та протягом трьох місяців після дня його припинення або скасування, позичальник або його представник має право звернутися до кредитору із заявою про зупинення сплати грошового зобов'язання за договором споживчого кредиту. Предметом забезпечення за яким є нерухоме майно. квартира, інше житлове приміщення в будівлі, приватний житловий будинок, садовий та дачний будинки, об'єкт незавершеного будівництва або автомобіль.

Призупинення виплати кредиту може бути у разі, якщо має хоча б одну ознаку з таких:

  • Станом на дату подання заяви нерухоме майно розташоване на тимчасово окупованій території або на території територіальних громад, розташованих у районі проведення бойових дій.
  • Майно пошкоджено внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, викликаних військовою агресією Російської Федерації. Для цілей застосування цього Закону під пошкодженим мається на увазі нерухоме майно/автомобіль, які можуть бути відновлені шляхом поточного чи капітального ремонту чи реконструкції;
  • Майно знищено внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації. Для цілей застосування цього Закону під знищеним мається на увазі нерухоме майно / автомобіль, відновлення якого неможливе шляхом поточного чи капітального ремонту чи реконструкції чи є економічно недоцільним.

Заморожування кредиту: у яких випадках можливо

Позичальник має право звернутися до кредитора із заявою про зупинення сплати грошового зобов'язання за договором про споживчий кредит у разі, якщо предметом забезпечення за таким договором є майнові права на нерухоме майно/автомобіль, що відповідає хоча б одній із вищенаведених ознак.

Кредитор звільняє позичальника, нерухоме майно якого розташоване на тимчасово окупованій території, від обов'язку сплати грошового зобов'язання за договором про споживчий кредит (основної суми кредиту, відсотків, комісій та інших платежів) з робочого дня, наступного за днем ​​подання заяви,про дев'ятий день включно після дня припинення або скасування військового стану в Україні або до дня подання документів, що підтверджують.

Кредитор звільняє позичальника від сплати наступного дня після отримання заяви строком до 90 днів з дня припинення або скасування військового стану або подання документів, що підтверджують. У разі ненадання таких документів у визначений термін кредитор має право вимагати поновлення погашення кредиту.

Разом з тим, закон передбачає зобов'язання позичальника відновити виплати за кредитом з дня отримання ним відповідно до законодавства компенсації від держави за пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії Російської Федерації нерухоме майно, яке було предметом забезпечення за таким договором, або відновлення такого майна за рахунок держави, але не пізніше 180 днів після дня припинення або скасування військового стану в Україні. При цьому відсотки за час з 24 лютого до дня настання боргу щодо відновлення сплати за кредитом не нараховуються та погашаються за рахунок РФ.

Повне прощення кредиту: у яких випадках можливо

Позичальник не пізніше 90 днів після припинення або скасування військового стану в Україні має право звернутися до кредитора із заявою про прощення заборгованості за договором про споживчий кредит, що відповідає одночасно таким умовам:

  • знищене майно є єдиним місцем проживання сім'ї позичальника, або якщо знищено єдине авто, робочий об'єм двигуна якого не перевищує 2500 см. У першому читанні в законопроекті передбачалося, що під дію закону підпаде лише знищене кредитне житло, загальна площа якого не перевищує для квартири – 140 кв. метрів, для житлового будинку – 250 кв. метрів, але тепер цю норму забрали;
  • станом на 23 лютого 2022 року відсутня прострочена заборгованість за таким договором – якщо питання стосується нерухомого майна, або заборгованість прострочена не більше ніж на 7 днів станом на 23 лютого – якщо питання стосується знищеного автомобіля;
  • метою отримання кредиту, згідно з договором, є придбання, реконструкція або будівництво такого нерухомого майна або придбання такого автомобіля

Кредитор у такому разі отримує право на компенсацію громадянам України за майно, знищене внаслідок збройної агресії РФ. Розмір такої компенсації не може перевищувати основної суми кредиту позичальника. Інші збитки кредитора, наприклад, недоотримані відсотки є втраченою вигодою і можуть бути відшкодовані відповідно до законодавства за рахунок держави-агресора — РФ.

Раніше ми писали про те, у кого можуть забрати майно під час війни і розповідали, як правильно оформити майно, що відчужується, і отримати за нього компенсацію.

Також ми писали про те, скільки потрібно фінансовій допомозі Україні і скільки дасть Захід?


Підписатися на наші новини в Google News
Підписатися на телеграм-канал Klymenko Time
Підписатися на аналітичний телеграм-канал Klymenko Time


Сподобався матеріал? Поставте йому п'ять зірок. Це важливо задля редакції.

Поділитися публікацією

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Думки

свіже Популярне
більше думок Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Ви можете закрити це вікно та продовжити читання. А можете – підтримати нашу команду невеликим донатом, щоб ми й надалі могли писати та знімати відео про те, що дійсно важливо для нас з вами, разом впливати на рішення влади та суспільства

Стати другом
x
Догори