В Україні розробили як мінімум шість програм, які допомагають переселенцям обзавестися своїм житлом. Але всі проекти мають свої нюанси.
15.39

Як отримати квартиру переселенцю: всі державні програми

Життя з нуля з одним чемоданом речей. З такою реальністю сім років тому зіткнулися сотні тисяч людей, які похапцем були змушені залишити свої будинки, рятуючись від обстрілів

елемент дизайну Клименко Тайм 14 хвилин на читання: 20

За інформації Міжнародної організації з міграції, в Україні офіційно зареєстровано близько півтора мільйонів переселенців. І лише 17% з них вдалося обзавестися власними квадратними метрами. Більшість змушені орендувати житло восьмий рік поспіль. Понад 600 тисяч людей хотіли б стати учасниками житлової програми. 

Klymenko Time зібрав інформацію про ряд діючих в Україні житлових програм, які дають переселенцям шанс отримати заповітні ключі від свого житла.

Іпотека під 3%

В кінці квітня 2021 року Кабінет Міністрів затвердив порядок надання пільгових іпотечних кредитів переселенцям. Джерело фінансування програми - грант (25,5 млн євро), наданий німецьким держбанком Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Для отримання кредиту під 3% сформована окрема чергу, Заснована на базі існуючих реєстрів Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та його регіональними управліннями. 

що пропонують

Учасники програми можуть розраховувати на пільговий кредит на введене в експлуатацію житло в одноквартирному або багатоквартирному будинку. Він повинен бути побудований не більше 35 років тому або реконструйований не більше 25 років тому. Сім'я з трьох осіб може претендувати на квартиру загальною площею 73,5 кв. М. м: 21 кв. метр загальної площі на людину і додатково 10,5 кв. метра на сім'ю. Якщо площа обраної квартири виявиться більше, різницю по кредиту позичальник погашає за свій рахунок.

Розмір позики і щомісячний платіж

Розмір позики - приблизно 40 тисяч євро. На погашення пільгового кредиту під 3% річних у переселенців буде до 20 років. Початковий внесок - не менше 6% від загальної вартості квартири.

На своїй сторінці в Facebook голова Всеукраїнської асоціації переселенців Руслан Калінін розрахував, скільки щомісяця доведеться платити по кредиту сім'ї з двох чоловік, якщо подружжя вирішило придбати квартиру на вторинному ринку в Києві. Отже, мова йде про іпотечний пільговий кредит на квартиру площею 51 кв. метр за 1 млн 400 тис грн. 

«Початковий внесок - 84 тис. Грн. Сума кредиту - 1 316 000 тис. Грн. Дві складові щомісячного платежу: тіло кредиту і 3% річна ставка. Розрахунок щомісячного платежу тіла кредиту: сума кредиту / кількість місяців = 5483 грн. Відсотки: сума кредиту (за вирахуванням щомісячного платежу за тіло кредиту) * 3% / 12 = 3245 грн. Загальний щомісячний платіж складе 8728 грн. Сума платежу буде зменшуватися кожен місяць. Останній платіж складе 5 496 грн. Виплатити кредит можна і раніше без застосування будь-яких штрафних санкцій», - пояснив Калінін.

Як стати учасником програми

Переселенцю належить особисто звернутися в регіональне управління «Держмолодьжітло» або подати заявку в електронній формі за допомогою веб-порталом «Дія».

У заяві слід вказати наступні дані:

- прізвище, ім'я, по батькові заявника;

- дата народження;

- стать;

- серія (при наявності) та номер паспорта громадянина України;

- ІПН заявника та членів його сім'ї (крім малолітніх дітей);

- регіон, в якому заявник бажає отримати кредит;

- кількість членів сім'ї;

- довідка переселенця заявника та членів його сім'ї; 

- контактні дані заявника (адреса електронної пошти, номер телефону).

Якщо вашу заявку схвалять, на електронну пошту прийде такий лист. Як отримати квартиру переселенцю: всі державні програми фото 1

При відборі переможців програми буде враховуватися платоспроможність сім'ї. За умови щомісячного платежу по кредиту з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу позичальника і повнолітніх членів сім'ї не може бути меншим за прожитковий мінімум (2379 грн з 1 липня 2021 року). 

Після подачі заяви дані переселенця обіцяють включити до реєстру і розмістити на сайті вже на наступний робочий день.

«Також варто відзначити, що в реєстр за мовчазною згодою вносяться особи з реєстру кандидатів, які подавали заявку на участь в програмі «Іпотека 3% для переселенців і учасників АТО», Затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 980. Формування реєстру здійснюється в алфавітному порядку. Кожному кандидату присвоюється індивідуальний номер в реєстрі», - розповів Руслан Калінін.

Програма стартувала 17 травня. На 17 липня запланований перший рандомний онлайн-відбір переможців у квартирній лотереї. На сьогодні в реєстрі зареєстровано 9917 бажаючих отримати пільговий кредит.   

Іпотека під 7%

З березня 2021 року в Україні діє державна програма «Доступна іпотека під 7%». Її учасниками, в тому числі, можуть стати і переселенці.

За даними Мінфіну, в 2021 році на програму планують витратити 5 млрд грн. Цих грошей вистачить, щоб допомогти обзавестися житлом 5000 сімей.

що пропонують

Програмою передбачена компенсація відсоткової ставки до рівня 7% річних по іпотечних кредитах. Різницю по процентній ставці буде компенсувати Фонд розвитку підприємництва.

Іпотеку можна взяти як на покупку житла в новобудові, так і на вторинному ринку. У другому випадку будинок повинен бути зданий в експлуатацію не раніше 2018 року.

Одна людина або сімейна пара можуть розглядати житло площею 50 кв. метрів, плюс додаткові 20 кв. м - на кожного наступного члена сім'ї. Житло може бути більше нормативної площі не більше, ніж на 20%. Різницю позичальник покриває за свій рахунок. Максимальна сума кредиту не може бути більше 2 млн грн, А максимальна вартість житла - не більше 2,5 млн гривень.

За даними Офісу президента, іпотечні кредити під 7% річних пропонують дев'ять українських банків. Це державні фінустанови - «ПриватБанк», «Укргазбанк», «Ощадбанк», а також комерційні банки ОTP Bank, Credit Agricole Bank, «Альянс», «Глобус», «Мегабанк», «Кредобанк».

Як стати учасником програми

Щоб стати учасником програми, потрібно мати паспорт громадянина України. При цьому у позичальника і членів його сім'ї не повинно бути у власності житла площею більше 50 кв. м на самотню людину, або на сім'ю - плюс 20 кв. м на кожного наступного члена сім'ї. Однак таке обмеження не поширюється на переселенців. Крім того, клієнту банку належить надати документи, що підтверджують, що він здатний робити щомісячні платежі за іпотечним кредитом. При цьому загальний дохід позичальника та членів його сім'ї за останні півроку не повинен перевищувати 10-кратний розмір місячної середньої зарплати в його регіоні. Наприклад, для Києва це не понад 218 120 грн в місяць. На момент повного погашення іпотечного кредиту людині не повинно бути більше 70 років. У сім'ї є право на одну іпотечну підтримку.

Якщо позичальник відповідає перерахованим вище параметрам, то йому належить підготувати стандартний пакет документів для отримання кредиту в банку:

- паспорт;

- ідентифікаційний код;

- довідка про склад сім'ї;

- довідка про доходи сім'ї;

- Заява. 

Державна програма субвенцій «70 на 30»

За цією програмою соціальне житло для переселенців закуповується або реставрується за рахунок державного і місцевого бюджетів. Квартири знаходяться в комунальній власності громади.

Як повідомляють в Міністерстві з питань реінтеграції і тимчасового окупованих територій, 70% необхідної суми виділяють з державної скарбниці, решту 30% покривають місцеві громади. від переселенців не вимагається ніяких внесків.

що пропонують

Житло, куплене або відремонтоване в рамках проекту, переселенці отримують у тимчасове користування. В середньому щорічне фінансування складає близько 30 млн грн. За даними Всеукраїнської асоціації переселенців, з 2017 року за програмою було куплено або відремонтовано понад 300 об'єктів.

У Міністерстві з питань реінтеграції обіцяють, Що до кінця 2021 року житло отримають близько 850 переселенців. З державного бюджету на це передбачено 125 млн гривень.

Деякі громади вже підготували документи і звернулися для отримання субвенції. Так, житло переселенцям в цьому році планують надати в Чернігівській, Запорізькій, Кіровоградській, Сумській, Волинській, Житомирській, Харківській, Дніпропетровській, Хмельницькій, Луганській, Миколаївській, Закарпатській та Вінницькій областях.

Як стати учасником програми

Розподіл житла між переселенцями відбувається в порядку черги. Перед заселенням оформляється договір найму. Щоб стати учасником програми, необхідно перебувати на соціальному квартирному обліку. Головна умова - у претендента не повинно бути іншої нерухомості. Отримати житло можуть і ті сім'ї, у яких воно зруйновано або пошкоджено в результаті проведення АТО / ООС.

Інформацію про наявність житла та умови даної програми в кожному регіоні можна дізнатися в органах місцевого самоврядування.

Житло від «Українського фонду соціальних інвестицій»

«Український фонд соціальних інвестицій» реалізує проект «УФСІ VI», який курирує Міністерство соціальної політики. Це ще одна донорська програма, яка фінансується німецьким банком KfW. В її рамках реконструйоване житло також передається переселенцям у тимчасове користування. З 2015 по 2017 роки за рахунок гранту в 9 млн євро дах над головою на таких умовах отримали 640 переселенців. Після цього німецький банк виділив ще стільки ж, продовживши програму до 2022 року.

Місцева влада подають до Фонду соціальних інвестицій заявки на реконструкцію старих будинків. Об'єкти розглядають представники наглядової ради KfW. Німецька сторона контролює і модернізацію такого житла.

Як повідомляє «Український фонд соціальних інвестицій», для реалізації проекту в підконтрольних української влади районах Донбасу, а також у Харківській, Запорізькій і Дніпропетровській областях вже відібрано 13 об'єктів. На сьогодні в рамках програми переселенцям виділили 12 квартир в Першотравенську, Кремінній та Мелітополі. Роботи тривають ще в 12 будинках.

За даними Всеукраїнської асоціації переселенців, тільки в Сєвєродонецьку і Краматорську планується реконструкція близько 500-600 квартир (250-300 квартир в кожному із зазначених міст).

що пропонують

Переселенці, що стали учасниками цієї програми, можуть претендувати на кімнату в гуртожитку або квартиру площею 10-16 кв. метрів. Таке житло буде укомплектовано меблями і побутовою технікою. При цьому на право власності розраховувати не варто. Однак є і переваги - оренду платити не потрібно, а час проживання не обмежена. Для цього щорічно необхідно оновлювати документи, що підтверджують, що житлові умови не змінилися, а доходи не зросли.

Як стати учасником програми

Житло, реконструйований за рахунок німецького гранту, розподіляють місцеві громади. Для участі в програмі переселенцю належить звернутися в місцеву адміністрацію. Тут претенденту на житло буде присвоєно певну кількість балів, відповідно до яких формується черга.

Право на першочергове вирішення квартирного питання є у пенсіонерів, одиноких матерів неповнолітніх дітей, а також у вагітних і людей з інвалідністю.

Щоб стати учасником програми, потрібно бути зареєстрованим в Єдиній інформаційній базі даних про переселенців в тих регіонах, в яких реалізується проект.

Потім до органів місцевого управління потрібно подати такі документи:

- паспорт та ідентифікаційний код;

- довідка переселенця і відповідні довідки членів сім'ї (за наявності);

- свідоцтво про народження, шлюб, свідоцтво опікуна або піклувальника і т. Д;

- довідка про доходи заявника та всіх членів його сім'ї за попередні шість місяців;

- копії документів, що підтверджують підстави пріоритетності в наданні переселенцям житлових приміщень з відповідних фондів.

Переселенці, у яких за останні півроку середньомісячний дохід був більше прожиткового мінімуму (2379 грн), Не зможуть стати учасниками програми. Тобто сім'я з двох дорослих повинна заробляти менше 5 тисяч гривень. 

Доступне житло

Ця програма реалізується з 2017 року. З державного бюджету оплачується половина вартості квартири в новобудові, решту суми погашає переселенець. Завдяки цьому квартири змогли купити 890 сімей. Однак з 2020 року програма державою не фінансується, хоча за документами вона продовжена до 2023 року. 

За інформацією БФ «Право на захист», проект продовжує діяти за рахунок власних коштів «Держмолодьжітла». Йдеться про гроші від повернутих кредитів, взятих раніше.

Як стати учасником програми

Претендувати на участь у програмі можна, якщо за останні три роки у вас не було у власності іншої нерухомості. Виняток - житло, розташоване на тимчасово непідконтрольною української влади території.

Щомісячний офіційний дохід сім'ї не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної зарплати з розрахунку на одну людину. Ще одна умова - учасники програми раніше не отримували допомогу для покупки або будівництва житла.

Детальну інформацію по даній програмі можна дізнатися в регіональному управлінні Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву («Держмолодьжітло»). Слід звернутися в управління за місцем проживання, вказаною в довідці про взяття на облік ВПЛ.

власне житло

За цією програмою на пільгове кредитування можуть розраховувати індивідуальні забудовники житла в селах. При цьому у переселенців є пріоритетне право на отримання кредиту.

Позика видається на термін до 20 років. А погасити його належить до досягнення позичальником пенсійного віку. При цьому молоді сім'ї (коли подружжя молодше 35 років) або неповні сім'ї (в яких батько не старше 35 років) можуть брати кредит на 30 років.

Як стати учасником програми

Стати учасниками програми можуть переселенці, здатні підтвердити свою платоспроможність, а також раніше не отримували кредит за цією програмою. Претенденти на таке житло повинні бути прописані на території села чи збираються переселитися в сільську місцевість для постійного проживання. Крім того, щоб скористатися пільговими умовами, потрібно бути співробітником підприємств, установ і організацій, розташованих в даній місцевості.

кредит надається під 3% річних. Від переплати звільняються: позичальники, у яких троє і більше дітей, військовослужбовці, резервісти і військовозобов'язані.

Але програма при Фондах підтримки індивідуального житлового будівництва в селі є не у всіх областях України. Вона діє в Луганській, Київській, Одеській, Дніпропетровській, Львівській, Херсонській, Тернопільській та Волинській областях. Але головний нинішній нюанс - в цьому році в держбюджеті її фінансування не передбачено.

Всі проекти, що стосуються допомоги із забезпеченням житлом переселенців, мають свої нюанси. Навіть якщо у сім'ї є можливість взяти іпотеку, щоб її отримати, потрібно пройти сім кіл чиновницького і банківського пекла. Тому, як і зазвичай, вихідцям зі сходу доводиться розраховувати тільки на себе. Багато переселенці вже зважилися продати (нехай і за копійки) нерухомість на непідконтрольною території, позичити гроші у знайомих, затягнути пояси і самостійно купити своє житло.


Сподобався матеріал? Поставте йому 5 зірок. Це важливо для автора.

Якщо у вас є цікава інформація про ситуацію в Донбасі, якій ви хочете поділитися або опублікувати на наших майданчиках, пишіть нам в телеграм на @KlymenkoTimeDonbass_bot або [захищено електронною поштою] Повну анонімність наших джерел зі свого боку ми гарантуємо.

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Пафосно і зі скандалом: як Терехова в мери Харкова висували

Пафосно і зі скандалом: як Терехова в мери Харкова висували

Надія Савченко змінила камуфляж на паранджу і поїхала в Туреччину (ФОТО)

Надія Савченко змінила камуфляж на паранджу і поїхала в Туреччину (ФОТО)

Акторський «талант» українського праворадикал оцінили на грузинському кінофестивалі

Акторський «талант» українського праворадикал оцінили на грузинському кінофестивалі

У ГПУ знайшли «стрілочника», винного в авіакатастрофі під Чугуєвом

У ГПУ знайшли «стрілочника», винного в авіакатастрофі під Чугуєвом

Справи церковні: Варфоломія можуть піддати анафемі

Справи церковні: Варфоломія можуть піддати анафемі

Чи є у вас план, містер Фікс? Той самий план трансформації України від Зеленського таки існує

Чи є у вас план, містер Фікс? Той самий план трансформації України від Зеленського таки існує

Без ФБР не обійтися: який зв'язок між замахом на Шефіра і вбивством Кеннеді

Без ФБР не обійтися: який зв'язок між замахом на Шефіра і вбивством Кеннеді

У мене задзвонив телефон: Навіщо глава «Венеціанської» дзвонив Зеленському?

У мене задзвонив телефон: Навіщо глава «Венеціанської» дзвонив Зеленському?

Дмитро Хохлов

На Facebook Цукерберга подають в суд. Справа 150 мільйонів

Вже чия б мукала! У Порошенка подали заяву на партію Зеленського: звинувачують в узурпації влади

Вже чия б мукала! У Порошенка подали заяву на партію Зеленського: звинувачують в узурпації влади

Три роки за георгіївську стрічку: молдаванину заборонили в'їзд в Україну за заборонену символіку

Три роки за георгіївську стрічку: молдаванину заборонили в'їзд в Україну за заборонену символіку

За скандальний законопроект про деолігархізації переголосують частково

За скандальний законопроект про деолігархізації переголосують частково

    частка facebook поділитися телеграмою акція твіттер viber share