Марія Дороніна
06 жовтня 2021 17:07

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальний шанс купити житло

З літа пройшло вже два розіграшу дешевих кредитів. Переможцями стали 300 осіб, але квартири отримали лише третину з них

Час для читання

Хвилин читання:

13

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальний шанс купити житло

Програма «Іпотека для ВПЛ під 3%», Яку фінансує німецький банк розвитку KfW, почала працювати цього літа. На думку переселенців, це одна з небагатьох реальних можливостей обзавестися власними квадратними метрами. Переможців рандомно вибирають з тих ВПЛ, які зареєструвалися в реєстрі «Держмолодьжітло». Тобто у всіх, хто в черзі, є шанс виграти. Два відбору вже провели. Але пільгові кредити отримали далеко не всі переможці. 

Klymenko Time зібрав всю інформацію про програму та розповідає про її підводні камені. 

Умови участі

25 мільйонів євро на житло для тих, хто змушений був покинути свої будинки в Криму або на Донбасі, виділив німецький державний банк Kreditanstalt für Wiederaufbau. Ставши учасником програми, переселенці можуть взяти пільговий кредит на введене в експлуатацію житло. Тобто купити квартиру в недобудованому будинку не можна. Будівля має бути зведено не більше 35 років тому або реконструйовано не більше 25 років тому. На одного члена сім'ї покладається 21 кв метр площі і ще додається 10,5 квадратів на сім'ю. Тобто батьки і одна дитина можуть розраховувати на квартиру площею 73,5 кв метрів.  

На погашення кредиту переселенцю дають 20 років. При цьому має бути зроблено початковий внесок, який складе не менше 6% від загальної вартості квартири.

Як стати учасником програми 

Щоб потрапити до реєстру, переселенцю потрібно або особисто звернутися в регіональне управління «Держмолодьжітло» або подати заявку в електронній формі, скориставшись веб-порталом «Дія».

Якщо реєструєтеся по Інтернету, то в Особистому кабінеті потрібно зайти в меню «Послуги» – «Громадянам» – «Пенсії, пільги та допомога» – «Кредит на житло для ВПО». У цій вкладці потрібно заповнити заяву.   

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 1

У заяві необхідно вказати наступні дані:

- прізвище, ім'я, по батькові заявника;

- дата народження;

- підлога;

- серія та номер паспорта громадянина України;

- ІПН заявника та членів його сім'ї (крім малолітніх дітей);

- регіон, де заявник бажає отримати кредит;

- кількість членів сім'ї;

- довідка переселенця заявника та членів його сім'ї;

- контактні дані заявника (адреса електронної пошти, номер телефону).

Ці ж документи - паспорт, ІПН, довідки переселенців, свідоцтва про народження дітей - знадобляться, якщо звертаєтеся до управління «Держмолодьжітло» очно. 

Після подачі заяви дані переселенця обіцяють включити до реєстру вже на наступний робочий день і потім розмістити на сайті «Держмолодьжітла». Перевірити свій номер в реєстрі можна за посиланням

Переможців програми визначають під час рандомних відбору, в ході кожного вибирають 150 заявників

якщо перемогли

Протягом двох днів після розіграшу представники регіональних управлінь «Держмолодьжітло» сповіщають переможців і публікують списки з їхніми іменами на сайті. І далі переселенцю дається тільки 20 днів на збір документів і вибір квартири. 

Перелік документів на отримання іпотеки під 3%:

- копії паспортів кандидата та членів сім'ї;

- копії ІПН кандидата та членів сім'ї;

- інформація з Державного реєстру прав на нерухоме майно або витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про наявність або відсутність у власності кандидата та членів його сім'ї житла, отримані не пізніше ніж за два дні до подання заяви про надання кредиту (надається на кожного з членів сім'ї окремо);

- документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідка (довідки) про доходи з місця роботи (всіх повнолітніх членів сім'ї кандидата/переможця) за 6 останніх місяців (з помісячною розбивкою), відомості або витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, звітність про доходи за формою, встановленою органами доходів та зборів - для фізичних осіб-підприємців, з позначкою про подання в установленому законодавством порядку, відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків, надаються органами доходів та зборів (по всіх повнолітніх членів сім'ї кандидата), інші документи, що підтверджують доходи кандидата/переможця та повнолітніх членів його сім'ї);

- письмові згоди повнолітніх членів сім'ї кандидата, у яких розраховується розмір кредиту, про включення в розрахунок кредиту (у довільній формі);

- Документи, що підтверджують родинні відносини між особами, на яких розраховується розмір кредиту;

- Попередній договір про придбання житла;

- звіт про незалежну експертну оцінку майна;

- Копія довідки переселенця (на кожного члена сім'ї).

Виграти не означає купити

Два минулих відбору визначили 300 переможців. Але кредити не отримала навіть половина з них. З різних причин. Ось дані по першому розіграшу: 30-ти кандидатам відмовили в іпотеці, а більше 50-ти просто не з'явилися і не надали необхідні документи. 

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 2

Така сама ситуація і з другого відбору. Відмовилися 18 осіб, 79 – шанс на дешевий кредит або проігнорували, або отримали відмову.  

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 3

Причому, люди, яким не цікава або не під силу іпотека, все одно залишаються в реєстрі. 

«Якщо хтось із 150-ти переможців відмовиться від участі в програмі, подасть недостовірні дані або не встигне подати всі документи, він втрачає можливість взяти кредит в поточному відборі. Однак чи зможе брати участь у всіх наступних заново», - зазначає голова Всеукраїнської асоціації переселенців Руслан Калінін.

І з такими правилами сильно не згодні ті переселенці, які хочуть і можуть отримати кредит на житло. Ось кілька коментарів тих, хто покинув непідконтрольну територію і хоче влаштуватися на новому місці. 

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 4

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 5

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 6

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 7

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 8

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 9

Складно, але можливо

Після декількох рандомних відборів переселенці почали ділитися досвідом оформлення пільгового іпотечного кредиту під 3%. Є як позитивні історії, так і з нерезультативним фіналом. 

Так, одним з переможців серпневого рандомних відбору став 35-річний юрист-переселенець з Києва. Свою історію він розповів «КримSOS». Чоловік зайнявся пошуками квартири відразу ж, як тільки дізнався, що виявився в числі переможців. Незважаючи на регулярні перегляди житла протягом двох тижнів і допомогу ріелторів, вибрати квартиру за відведений термін не встиг. Однією зі своїх помилок переселенець вважає те, що вказав в заявці, що хоче придбати квартиру виключно в Києві, не додавши передмістя. При цьому сьогодні в столиці є безліч новобудов, які розташовані поблизу метро, ​​однак адміністративно це вже не Київ, а Київська область.

Також всім переселенцям, які в майбутньому стануть переможцями рандомних відбору, він радить:

  • вказувати в заявці, що готові розглянути квартири не тільки в місті, а й в сусідніх районах. Після виграшу змінити локацію буде неможливо;
  • дуже активно шукати квартиру, як тільки стало відомо, що перемогли;
  • перевірити свою кредитну історію, оскільки саме вона є основним критерієм видачі іпотеки. Це можна зробити безкоштовно на сайті «Українське бюро кредитних історій»; 
  • якщо знайшли житло, звернутися до юристів або незалежним ріелторам з проханням перевірити документи на квартиру за різними реєстрами.

А ось переселенці Ганні Кулигіної вдалося отримати пільговий кредит. Своїм досвідом вона поділилася з іншими ВПЛ в групі «Донецькі Київські» в Facebook. її земья зібрала всі необхідні документи і знайшла підходящу квартиру за відведені 20 днів. Жінка вже отримала право власності на житло. Все оформлення і перший внесок обійшлися майже в 190 тисяч гривень. 

«По видатках: Київ. 69.5 метрів, вартість 1 973 800. 6% внесок 118,428 + 1% пенсійний 19 738 (його висудім назад, т.к перша покупка) + 1% переведення в готівку 19 738 + оцінка 700 +3000 попередній нот договір +5000 купівля / продаж +6000 іпотека + страховка життя 3 710 + страховка квартири 3 973 + оплата фонду 6000 = 186,257 + комісії банку за всякі платіжки, грубо кажучи 187 тис », – пише переселенка.

Протягом наступних 20 років Ганні з сім'єю належить щомісяця платити 10 200 гривень. До речі, кредит можна погасити достроково.  

«Головне, щоб Ваші очікування не були завищені щодо новизни фонду і суперсучасних ремонту, а ваш ріелтор повинен розуміти ринок», – розповідає Ганна.

Інші користувачі також повідомляють про знайомих, яким вдалося отримати іпотеку. 

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 10

Іпотека для переселенців під 3%: наскільки реальним є шанс купити житло - фото 11

Наступний рандомний відбір запланований на середину жовтня. Точної дати поки немає. Це буде вже третій розіграш. Для довідки, на 6 жовтня в реєстрі зареєстровані 20338 претендентів на житло.  

Дізнатися, які ще пільгові програми покупки житла діють для переселенців в Україні, можна в матеріалі Klymenko Time «Як отримати квартиру переселенцю: всі державні програми». Також ми розповідали, що в бюджеті на наступний рік на даний момент не передбачено фінансування житлових програм для ВПЛ.


Якщо у вас є цікава інформація про ситуацію в Донбасі, якій ви хочете поділитися або опублікувати на наших майданчиках, пишіть нам в телеграм на @KlymenkoTimeDonbass_bot або klymenko.time@gmail.com. Повну анонімність наших джерел зі свого боку ми гарантуємо.

Сподобався матеріал? Поставте йому 5 зірок. Це важливо для автора.

Поділитися публікацією

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Думки

свіже Популярне
ЄС слід добре подумати про те, коли прийняти Україну до своїх лав
Затягування війни може призвести до послаблення підтримки України
Завдання Заходу в Україні зрозуміле, але можуть завадити суспільні настрої: чи варто задуматися про мирний договір?
Лідери країн ЄС непублічно переконують Зеленського розпочати переговори з Путіним
Заморожений конфлікт: війна в Україні може затягнутися на 10 років чи більше
Перемога військовим шляхом є малоймовірною? В інтересах України та Заходу швидше завершити війну
Як вторгнення в Україну започаткувало нову холодну війну і чому нас може очікувати ще одна війна?
США постачають зброю Україні, демонструючи свій егоїстичний зовнішньополітичний курс
Політика Заходу посилює війну в Україні. Країни говорять про «єдність», але це лише гучні слова?
більше думок Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Ви можете закрити це вікно та продовжити читання. А можете – підтримати нашу команду невеликим донатом, щоб ми й надалі могли писати та знімати відео про те, що дійсно важливо для нас з вами, разом впливати на рішення влади та суспільства

Стати другом
x
Догори