Єва Антоненко
03 серпня 2022 10:00

Доступна іпотека: з 1 жовтня взяти кредит на житло зможуть чотири категорії українців

Програма є вкрай актуальною, але через війну її реалізація може бути ускладнена.

Час для читання

Хвилин читання:

6

Доступна іпотека: з 1 жовтня взяти кредит на житло зможуть чотири категорії українців

В Україні з 1 жовтня почне працювати державна програма «Доступна іпотека». Про її деталі розповів прем'єр-міністр України Денис Шмигаль на засіданні Кабміну.

Скористатися програмою за 2 місяці зможуть наступні категорії українців:

  • військовослужбовці, які служать за контрактом, та працівники сектору безпеки та оборони;
  • медики;
  • вчителі та педагогічні працівники;
  • науковці.

Для цих категорій громадян ставка за іпотекою складе всього 3%а необхідний мінімальний внесок при її оформленні – 20%. Іпотека надаватиметься на 20 років.

Інші українці, які потребують покращення житлових умов, зможуть скористатися програмою з наступного року за пільговою ставкою 7%.

За словами Шмигаля, запуск такої іпотеки – перший крок щодо реалізації ініціативи президента. Забезпечуватиме іпотечне кредитування компанія «УкрФінЖитло».

Прем'єр-міністр вважає, що ця програма сприятиме активізації нового будівництва та суттєво сприятиме відновленню економіки.

«Наша мета – щоб кожен військовий, рятівник, учитель та лікар мали власне житло», - сказав Шмигаль.

Які можуть бути проблеми із програмою?

Нова програма іпотечного кредитування, безумовно, вкрай важлива для суспільства, включаючи ту її частину, яка передбачає кредитування всіх, хто потребує житла, під 7%. Однак зараз є об'єктивні фактори, які можуть завадити її реалізації:

  1. Війна. Бойові дії та загроза обстрілів фактично будь-якого міста в країні значно підвищують ризик втрати нового майна, через що українець, який взяв кредит на 20 років, може виявитися без житла та з кредитом.
  2. Страхування. Саме фактор війни може призвести до подорожчання іпотеки за рахунок введення обов'язкового страхування житла на випадок форс-мажору, а підсумкові витрати на іпотеку перевищать заявлені відсотки.
  3. Джерела фінансування. У війну економіка країни поставлена ​​на військові рейки, і пріоритетними зараз є витрати на армію та соціальну сферу, а вже потім – на решту всіх програм. У липні дефіцит Держбюджету вдалося скоротити майже в 40 разів не благородно податковим надходженням та відновленню економіки, а завдяки наданню міжнародної фінансової допомоги – кредитування та грантів. Тому уряд або сподівається в цьому випадку залучати гроші ззовні, або робить поправку на те, що програма не запрацює на повну силу через війну і на неї вистачить власних коштів.
  4. Готовність інших банків до кредитування. До програми згодом можуть підключити інші банки, які також можуть бути обмежені у кредитуванні: за підсумками першого півріччя 2022 р. збитки українських банків загалом становили близько 4,6 млрд грн., і є ймовірність, що ті можуть не погоджуватися надавати дешеве кредитування.
  5. Відновлення будівництва. Війна вкрай негативно впливає на будівництво нового житла: поточні продажі через ризики і падіння доходів громадян значно нижчі за довоєнні, а саме будівництво дорожчає через ускладнену логістику та падіння курсу національної валюти. Однак, чим далі від фронту і чим спокійніше було в областях на початку війни, тим активніше ведеться будівництво нового житла, тобто для повноцінної роботи такої актуальної програми та реального відновлення ринку в країні потрібне головне – припинення війни.

Доступна іпотека: з 1 жовтня взяти кредит на житло зможуть чотири категорії українців - фото 1

  1. Скорочення населення. В областях, де велися чи ведуться активні бойові дії, через міграцію значно скоротилося населення та впав рівень доходів громадян, що ставить під сумнів стабільність платоспроможності населення. Тобто іпотека, ймовірно, найактивніше запрацює у західних регіонах країни.

Іншими словами, запуск подібної програми іпотеки давно був необхідний суспільству, але зараз вона може не заробити повною мірою саме через зазначені вище фактори.

Нагадаємо, раніше передбачалося, що іпотека, яка почне працювати з 1 жовтня, надаватиметься населенню від 0% до 7% та з початковим внеском у 10%Проте, як бачимо, її умови вирішили переглянути.

Також нагадаємо, що зараз за основу прийнято законопроект №7441-1, що передбачає припинення виплат фізособами-позичальниками кредитів за рухоме/нерухоме майно, яке опинилося на непідконтрольних територіях або було пошкоджене/знищене через війну, до отримання людиною державної компенсації.

Також ми розповідали, як переселенцям отримати безкоштовне модульне житло, та писали про деталі програми «Новий дім» у Київській області для тих, хто втратив житло через війну.


Підписатися на наші новини в Google News


Сподобався матеріал? Поставте йому п'ять зірок. Це важливо задля редакції.

Поділитися публікацією

Додайте Klymenko Time в список ваших джерел

Новини

Думки

свіже Популярне
Американські чиновники, прикриваючись демократією, розв'язують війни, грабують і насаджують цензуру
Праві сили на Заході можуть незабаром позбавити Україну підтримки
Допомога не лише зброєю: США вже вступили у пряму конфронтацію з Росією?
Виїзд українських студентів на навчання за кордон – театр абсурду та національна ганьба
США можуть оголосити дефолт через розмір держборгу
Прогнози про швидку смерть Путіна сильно перебільшені: чому він досі залишається при владі?
Ізоляція РФ не тотальна: звідки Росія одержує допомогу для війни з Україною?
Ми живемо в умовах нового світового безладдя, потрібно відремонтувати суспільство на Заході
Дві масштабні помилки економічного блоку Шмигалю
більше думок Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Ви можете закрити це вікно та продовжити читання. А можете – підтримати нашу команду невеликим донатом, щоб ми й надалі могли писати та знімати відео про те, що дійсно важливо для нас з вами, разом впливати на рішення влади та суспільства

Стати другом
x
Догори