В "земельных" законопроектах власть скрывает серьезные опасности. №2194 и №2195 - это обход ограничения на покупку земли не украинцами
Рынок земли - это распродажа сельхозземель иностранцам %%sep%% %%sitename%%
16:21

Рынок земли — это законы «о вывозе чернозёма», продаже участков иностранцам и не только

К земельным законопроектам 2194 и 2195 депутаты подали почти 1000 поправок, которые будут ставиться на голосование.

Роман Головин
элемент дизайна Клименко Тайм 14 минут на чтение : 9

Верховная Рада рассматривала два проекта закона №2194 и №2195. Первый касается усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений (провален во время голосования и отправлен на доработку). Согласно закону №2195 — земельные торги проводут в единой торговой е-системе в форме е-аукциона в сети интернет (принят в первом чтении).

Содержание этих законопроектов о, так называемой, «земельной реформе» полностью прописано под реализацию планов Зеленского по распродаже земли, которые он начал осуществлять во время поездки в ОАЭ.

Как писал Telegram-канал KlymenkoTime, законодатели считают, что проекты могут противодействовать коррупции в земельных вопросах. В свою очередь, противники этой инициативы считают, что тот же законопроект №2194 — это вообще про распродажу сельхозземель иностранцам. А собственники паев не смогут по своему усмотрению отчуждать землю, отданную в аренду.

Законопроект действительно предлагает снять ограничения на доступ к земресурсам: бизнесу, иностранным гражданам и юрлицам. Кроме того, отменяются многие разрешительные процедуры и проверки документов. №2194 также затрагивает статью 130 Земельного кодекса, то бишь, дополняет абзацам — земельные участки с\х назначения, которая в аренде, может быть отчуждена по дарственной и только в пользу родственников. А продать ее невозможно без согласия арендатора.

Также, у арендатора, в случае принятия законопроекта, будет преимущественное право на покупку земли в случае ее продажи (при условии, что он купит землю по указанной цене). И у арендатора есть приоритет, если землю выставили на аукционе. При условии, что его предложение равно самому большому из предложенных.

В свою очередь, изменения в статье 82 Земельного кодекса гласят, что юрлица могут приобретать землю по гражданско-правовым договорам и на других основаниях, предусмотренных законом. Однако нет оговорки об исключительно гражданах Украины – основателях этих «контор».

И этот законопроект, по сути, нивелирует нормы закона о рынке земли №2178-10 в части, где государственные и коммунальные земли не могут продаваться. В том числе иностранцам. То есть, предлагается позволить изменять целевое использование земельных участков.

Следовательно, землю можно «переделать» из сельскохозяйской в другую. После чего заморские юрлица могут ее оформить себе в собственность. А значит, подводя итог, — это обход ограничения на покупку земли не украинцами.

Ситуацию проанализировал Роман Головин, глава Всеукраинского объединения собственников земли.

Редакция может не разделять оценки авторов, размещенных в рубрике «Мнения»

После принятия закона про так называемый рынок земли, вышеупомянутые законопроекты определенным образом потеряли значимость. Когда год назад начинали только рассматривать инициативы, среди них был проект закона №2178, который стал в последствии президентским №2178-10. В быстром и ручном темпе были внесены основные изменения 130 статью земельного кодекса, где определили, кто может покупать землю. Сказали, что можно будет приобрести до 100 га в 2024 году, но все кардинально изменится, а если будет еще и референдум, то будем «украинцами».

То есть я к чему это, все плохое уже случилось. Да, тут вопрос уже встал на повестке дня с дерегуляцией, но кроме нее в проекте №2194 были предусмотрены изменения, что земля может продаваться иностранцам без ограничений и юридическим лицам, а земля, которая находится в аренде не может быть продана без разрешения арендодателя. И да, этот проект закона, я бы хотел отметить, был принят раньше, чем №2178-10. То есть никто не заметил, что вносятся более серьезные изменения до статьи 130. Все правки и дополнения разбросали по разным законам хаотично.

Возвращаясь к вопросу дерегуляции, я вспоминаю судьбу децентрализации и все мы видим, к каким сокращениям она приводит. Если под этот каток попадет земля, то простыми словами и она в скором времени сможет вывозится за границу. №2194 позволит «громаде» распоряжаться землей, это во-первых. Но никто пока не внес правки, что эта громада, которая постепенно становится ячейками коррупции, не может перепродать участок, чтобы больше заработать. Во вторых, благодаря этому проекту изменится целевое назначение земли, поскольку относительно моратория в Украине же не только не могла продаваться земля сельхозназначения, но и изменять целевое назначение, а значит не будет наказания за снятие грунта и т.д. То есть законопроект не устанавливает никаких преград для иностранцев в этом вопросе. Инициатива о легализации двойного гражданства, в свою очередь, может помочь обойти общий запрет на продажу земли иностранцам, выполняя пожелание Мирового банка. Таким образом, «вывоз чернозёма эшелонами», как это было во время Второй Мировой, может стать реальностью в Украине уже в ближайшие годы, под предлогом «переноса грунтового покрова». Мировой банк подаёт четкие сигналы о том, в каком направлении должна развиваться земельная реформа в Украине. И это направление – тотальная распродажа с/х земель транснационалам. Простыми словами, земля перестанет быть объектом государственного контроля. И да, в третьих, громада, которая по идеи сама может обрабатывать эту землю после принятия этого закона не сможет этого делать, а будет обязана сдать землю в аренду. Проще говоря, вы купили машину, но обязаны ее сдавать в аренду кому-то, а не ездить самим.

Также нецелевое использование может сильно повлиять на экономику и не только. Условно, представьте, что землю сейчас засадят садами, условно 15 лет будем ждать орехи, а есть что мы будем? Или после изменения целевого назначения кто-то решит на 2 га построить сарай, вместо посева… Конечно, пример преувеличенный, но земля не только объект собственности определённого гражданина, она принадлежит украинскому народу. Это если бы человек сел за руль и ехал как ему хочется, потому что у него есть автомобиль, а не по ПДД.

Наше законодательство не разрабатывает оптимальные и эффективнее условия для использования земли. Я считаю, что необходимо коммунальное предприятие, а не сдача в аренду. Фактически, происходит монополия. Государство не обеспечивает конституционные права собственника земли и гражданина на труд и на свободное предпринимательство.

Добавьте Klymenko Time в список ваших источников

Новости

«Бомба» замедленного действия: что происходит с украинской инфраструктурой

«Бомба» замедленного действия: что происходит с украинской инфраструктурой

Доуправлялись: партия Зеленского «Слуга народа» потеряла электоральное первенство

Доуправлялись: партия Зеленского «Слуга народа» потеряла электоральное первенство

Верховная Рада приняла «ресурсный» налоговый законопроект. Быть новому Майдану?

Верховная Рада приняла «ресурсный» налоговый законопроект. Быть новому Майдану?

фопы в киеве

Масштабный митинг ФОПов на Банковой. Полный репортаж

Зеленский договорился с Apple провести перепись населения в 2023 году. Свежо придание?

Зеленский договорился с Apple провести перепись населения в 2023 году. Свежо придание?

В Киевской области перекрыли трассу из-за высоких тарифов ЖКХ

В Киевской области перекрыли трассу из-за высоких тарифов ЖКХ

В Украине – новые правила поступления в ВУЗы: что изменится для абитуриентов в 2022 году

В Украине – новые правила поступления в ВУЗы: что изменится для абитуриентов в 2022 году

Работнице никопольского музея сломали бедро из-за того, что она не хочет вакцинироваться. Почему люди звереют на фоне пандемии?

Работнице никопольского музея сломали бедро из-за того, что она не хочет вакцинироваться. Почему люди звереют на фоне пандемии?

Елена Шуляк: бизнесвумен из «Midland» во главе «Слуги народа»

Елена Шуляк: бизнесвумен из «Midland» во главе «Слуги народа»

В Киеве планируется «переворот за тысячу гривен»?

В Киеве планируется «переворот за тысячу гривен»?

Мошенничество, грабежи и торговля кокаином: во Львове разоблачили крупную международную преступную организацию

Мошенничество, грабежи и торговля кокаином: во Львове разоблачили крупную международную преступную организацию

Блогера, устроившего вечеринку в День памяти жертв Голодомора, вызвали в полицию, а его друзей лишили рекламных контрактов

Блогера, устроившего вечеринку в День памяти жертв Голодомора, вызвали в полицию, а его друзей лишили рекламных контрактов

    facebook share telegram share twitter share viber share