Ева Антоненко
01 июля 2022 20:00

Регистрация недвижимости в войну: ключевые нововведения

Теперь не будет территориальной привязки при регистрации имущества, находящегося на территориях, где из-за войны отключили реестры.

Время для чтения

Минут на чтение:

5

Регистрация недвижимости в войну: ключевые нововведения

Недавно постановление правительства №209 от 6 марта 2022 г., которым регулировались вопросы функционирования госреестров недвижимого имущества, было значительно изменено. Особенности нововведений разъяснил начальник отдела рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации недвижимого имущества Олег Лукьянчиков.

Какие изменения вносятся

До внесения новых изменений было предусмотрено, что государственная регистрация прав производится нотариусами в пределах области по местонахождению недвижимого имущества, кроме проведения государственной регистрации прав в результате оформления наследства. Этот пункт постановления исключили.

Теперь государственная регистрация недвижимого имущества, находящегося на административно-территориальной единице, включенной в утвержденный Минюстом перечень административно-территориальных единиц, в пределах которых прекращается доступ пользователей к единым государственным реестрам, будет проводиться независимо от местонахождения такого недвижимого имущества.

Также отменяется ограничение государственной регистрации на основании документов, относительно которых законодательством требуется нотариальное удостоверение, или когда нужно нотариальное удостоверение подлинности подписи только нотариусом, который заверял подпись. Следовательно, соответствующую регистрацию сможет производить и другой нотариус с соблюдением правил территориальности.

Также внесены изменения в ограничения на проведение госрегистрации прав:

  • запрещается регистрация приобретения права собственности на недвижимое имущество до истечения 1 месяца со дня государственной регистрации предварительного обретения права собственности на такое имущество, если каждое такое приобретение осуществлено на основании договора или в связи с передачей имущества в собственность юридического лица как взнос (внесение имущества в уставной капитал или фонд, а также как вступительные, членские и целевые взносы членов кооператива и т.п.), или в связи с выходом из состава учредителей юридического лица;
  • запрещается госрегистрация права собственности на недвижимое имущество на основании договора ипотеки по потребительскому кредиту, кроме случая, когда предметом ипотеки является недвижимое имущество, определенное абзацем вторым пункта 5-2 раздела VI «Заключительные положения» Закона Украины «Об ипотеке».

Обновлен список территорий, на которых прекращен доступ к реестрам

С 1 июля сформирован новый список территорий, на которых прекратили доступ госрегистраторов к реестрам Минюста. В него вошел ряд населённых пунктов из регионов, где ведутся боевые действия или которые сейчас неподконтрольны Украине:

  • Донецкая область: Бахмутский район (кроме городов Бахмут, Соледар, Торецк, Часов Яр); Волновахский район; Горловский район; Донецкий район; Кальмиусский район; Краматорский район (кроме городов Дружковка, Константиновка, Краматорск, Славянск, ПГТ Александровка); Мариупольский район; Покровский район (кроме городов Горняк, Доброполье, Красногоровка, Курахово, Мирноград, Новогродовка, Покровск, Селидово);
  • Запорожская область: Бердянский район; Васильевский район; Мелитопольский район; Пологовский район;
  • Луганская область – вся;
  • Николаевская область: Баштанский район (кроме города Баштанка, ПГТ Березнеговатое, Казанка, города Новый Буг); Николаевский район (кроме ПГТ Березанка, сел Коблево, Константиновка, мост Николаев, Новая Одесса, Очаков);
  • Харьковская область: Изюмский район; Купянский район; Харьковский район (кроме ПГТ Безлюдовка, городов Люботин, Мерефа, ПГТ Новая Водолага, Рядовое, города Южное, ПГТ Песочин, Покотиловка, Солоницевка, города Харьков); Чугуевский район (кроме города Змиев, ПГТ Слобожанское, города Чугуев);
  • Херсонская область – вся;
  • Автономная Республика Крым;
  • Севастополь.

Также мы писали о том, что компенсацию за разрушения украинцам собираются платить из конфискованных у РФ активов, и рассказывали, как в украинских городах планируют восстанавливать разрушенное жилье.

Поделиться публикацией

Добавьте Klymenko Time в список ваших источников

Новости

Мнения

Свежее Популярное
Больше мнений Перейти
Facebook Telegram Twitter Viber

Вы можете закрыть это окно и продолжить чтение. А можете - поддержать нашу команду небольшим донатом, чтобы мы и дальше могли писать и снимать видео о том, что действительно важно для нас с вами, вместе влиять на решения власти и общества

Стать Другом
x
Вверх