"Огороды" под налог - кому из сельских жителей придется раскошелиться?

Уже в следующем году крестьяне и фермеры, согласно действующему земельному законодательству, должны будут заплатить за свои огороды. Таким образом, владельцам или пользователям земельных участков нужно будет раскошелиться на минимальное налоговое обязательство за свой пай. Об этом рассказал старший проектный менеджер по земельной реформе Офиса реформ КМУ, доктор экономических наук Андрей Мартын.

По его словам, если земельный участок не находится в официальной аренде, тогда платить МНО придется его владельцу. У кого же есть официальный договор аренды — платить должен будет арендатор. А вот вопрос отсрочки минимального налогового обязательства эксперт считает политическим.

"Вопрос отсрочки уплаты МНО, конечно, политический. В парламенте пока нет инициатив по отсрочке МНС. Однако следует помнить, что сейчас в Украине около 30% арендованных земель находятся в «серой» аренде — используются аграриями неофициально, а расчет с владельцем пая происходит наличными или в натуральной форме (например, зерном)", - говорит Мартын.

Это, по его словам, позволяло арендаторам экономить на налогах в местный бюджет. А с введением МНО владельцу среднестатистического пая, официально не переданного в аренду, придется заплатить около 6 тыс. грн. Таким образом, для арендаторов, которые до этого честно уплачивали налоги, ничего не изменится — введение МНО не должно привести к увеличению их налоговых обязательств.

"Конечно, в условиях войны новый налог однозначно вызовет возмущение у части владельцев паев, которым теперь придется его платить. Как быть? Полностью отменять МНО я бы не советовал, но будь я политиком, то рассмотрел бы целесообразность переноса МНО на год", — отметил эксперт.

Кто должен будет заплатить налог

Согласно статье 38(1) Налогового кодекса Украины, налог должны уплачивать лица, владеющие или принявшие в официальную аренду следующие земельные участки:

• земельные участки, используемые дачными (дачно-строительными) и садоводческими (городническими) кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов (обществ) в результате приватизации (купли/продажи, аренды) в пределах земель, принадлежавших этим кооперативам (обществам) на праве коллективной собственности или находились в их постоянном пользовании;
• земли запаса;
• не истребуемые земельные доли (паи), распорядителями которых являются органы местного самоуправления, кроме таких земельных долей (паев), переданных органами местного самоуправления в аренду;
• земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
• земельные участки, отнесенные к сельскохозяйственным землям, принадлежащие физическим лицам на праве собственности и/или на праве пользования и на 1 января 2022 года находились в пределах населенных пунктов.

Кто освобождается от уплаты МНО

В первую очередь могут расслабиться, по крайней мере пока, владельцы земельных участков, расположенных на оккупированных территориях и территориях, где ведутся или велись боевые действия. За такие паи ни в этом, ни в следующем году МНО взиматься не будет. То же самое касается участков, на которых размещены фортификации или которые попадают в заминированные территории.

Кроме того, от уплаты нового налога будут освобождаться физические лица, имеющие в собственности земельные участки и использующие их исключительно для собственных нужд или уплачивающие необходимые налоги от продажи выращенной на своих наделах сельскохозяйственной продукции, пишет НВ-бизнес. Дачники и владельцы небольших приусадебных участков до 50 соток также не будут платить налог на землю.

Народный депутат Украины Лариса Билозир отметила, что в настоящее время сумма уплачиваемых на 1 га налогов обычно превышает минимальное налоговое обязательство и в среднем составляет 2300 грн.

«Поэтому людям, которые предоставляют свою землю в аренду таким аграриям тоже нечего волноваться, платят налоги уже самые добропорядочные арендаторы», — прокомментировала нардеп.

В свою очередь, от уплаты минимального налогового обязательства будут освобождаться собственники земельных паев, расположенных в пределах населенных пунктов, дачных и садовых кооперативах, а также участков, полученных в результате приватизации в кооперативах в зоне отчуждения.

Кто должен платить налог на землю?

Налог на землю будут платить те собственники земельных паев, которые за год уплатили в бюджет налогов и сборов на сумму меньше МНО. Собственно, это могут быть арендодатели и арендаторы, не оформившие свои отношения в соответствии с законодательством, о чем говорилось выше.

Ранее мы писали о том, что Кабинет министров Украины принял решение освободить от НДС и ввозной пошлины ряд актуальных импортируемых товаров. В частности, это касается оборудование и устройств для фильтрации или очистки воды, электрогенераторов, трансформаторов, электрических аккумуляторов и т. д.

Подписаться на наши новости в Google News
Подписаться на телеграм-канал Klymenko Time
Подписаться на аналитический телеграм-канал Klymenko Time

Понравился материал? Поставьте ему 5 звезд. Это важно для редакции.