Зеленский дал старт к доступной ипотеке для семей, которые хотят купить квартиру, но не могут самостоятельно осилить кредит. Но так ли это?
Ипотечная программа слишком хороша: пахнет популизмом %%sep%% %%sitename%%
14:51

Ипотечная программа слишком хороша: пахнет популизмом

Президент Зеленский дал старт доступному ипотечному кредитованию для семей, которые хотят купить квартиру, но не могут внести полную стоимость или самостоятельно осилить кредит. Но так ли это?

Виктор Несин
элемент дизайна Клименко Тайм 14 минут на чтение : 5

Новая программа от президента — доступная ипотека для людей, которые хотят получить жилье, но не могут. Пару дней назад, во время проведения «Украина 30. Развитие правосудия» гарант Зеленский уже поздравил первых двух обладателей, получивших кредит под 7% в госбанках OTP Bank Украина и «Укргазбанке». 

Для справки

Условия программы предусматривают, чтобы квартира или дом, который берется в ипотеку, не был старше 6 лет. На протяжении 20 лет можно выплачивать это кредит. Стоимость же не должна превышать 2,5 миллиона гривен (сумма ипотеки 2 млн). Первый обязательный взнос — 15%, ипотечная ставка — 7%.

Так что это старт на пути к будущему и к доступной недвижимости или старая добрая история, из-за которой бюджет терял средства, а люди оставались без квартир? За ответами мы обратились к Виктору Несину, президенту Союза специалистов по недвижимости.

Редакция может не разделять оценки авторов, размещенных в рубрике «Мнения».

Сама суть программы и то, что она появилась — это просто замечательно. По большому счету 7% годовых это прорыв для Украины. Такой процентной ставки и в таком размере я не помню. Хотя если сравнить с некоторыми странами Европы или Штатами Америки, то там это число еще меньше. Однако, я помню время, когда мы ушли из валютных кредитов и перешли на гривневые, но этот процент подскакивал аж до 30% годовых.

Но с другой стороны, я бы не называл это «доступной ипотекой». Это своего рода некая программа, которая может стать популистской, чего я очень боюсь. Возможно, это пиар-ход для поднятия некоего имиджа. Честно говоря, это предложение от президента очень похоже на старое доброе «молодежное кредитование». Мы все помним, чем это закончилось. Тогда молодая семья брала в коммерческом банке кредит, тот в свою очередь, выдавал деньги под коммерческий высокий процент, например, под 15%, а после чего государство гасило часть этого долга, а люди вносили гораздо меньше, чем брали в банке. В итоге, спустя время в госказне закончились средства на дотацию и людей ставили перед фактом: банк отберет у них это жилье, или они будут платить по коммерческому проценту, первоначально предложенному банком.

Чтобы говорить, будет ли эта программа работать доступно для всех, надо понять, что есть масса недостатков. Самый главный — очень избирательное отношение к заемщику. Я понимаю, что к нему могут быть требования, но, как правило, их выдвигает сам банк (он же дает деньги и имеет риски невозврата), а в программе условия другие. Мол, вы должны стоять на квартирном учете, иметь возраст не более чем… То есть масса всяких ограничений. Я понимаю, что много желающих, так как процент на ипотеку действительно низкий и срок выплаты достаточно приличный — 20 лет. Первичный взнос 15% тоже небольшой.

Но те люди, которые попадают под эту программу, скорее всего, не в состоянии ее выплатить. А что такое ипотека — это обеспечение взятых на себя обязательств недвижимостью. Поэтому в случае невыплаты банки будут ее продавать, так как им она не нужна.

Я поэтому не совсем понял этот пиар-ход с выданными первыми двумя кредитами. Господа, два кредита для такого государства — это же ни о чем, это чистый популизм. Я понимаю, что это начало, но на первых порах должны были выдать сотни кредитов. Такие нюансы смущают и заставляют призадуматься. Дай бог, чтобы я ошибался.

Добавьте Klymenko Time в список ваших источников

Новости

В Киеве задержали пьяного мажора, который отстреливался от копов. ФОТО, ВИДЕО

В Киеве задержали пьяного мажора, который отстреливался от копов. ФОТО, ВИДЕО

Чтобы ничего не напоминало о прошлом: «Внешторгсервис» на Донбассе меняет название и не только

Чтобы ничего не напоминало о прошлом: «Внешторгсервис» на Донбассе меняет название и не только

александр усик бой с джошуа

Дуэт «Anna Maria» поддержал Александра Усика перед боем с Джошуа

РФ в любой момент может начать агрессию на юге Украины – командующий ООС

РФ в любой момент может начать агрессию на юге Украины – командующий ООС

Страшная смерть. В Донецкой области в сундуке задохнулись дети. ФОТО

Страшная смерть. В Донецкой области в сундуке задохнулись дети. ФОТО

антон гура о медицине в украине

«Их нужно наказывать не копейкой, а реальным сроком», — Гура о людях, покупающих COVID-сертификаты

Очередной массовый растрел: в Пермском университете устроили стрельбу, есть погибшие и раненые. 18+

Очередной массовый растрел: в Пермском университете устроили стрельбу, есть погибшие и раненые. 18+

Одна украинка задала тренд на самоубийства под песню ЛСП, а другая погибла, делая селфи

Одна украинка задала тренд на самоубийства под песню ЛСП, а другая погибла, делая селфи

Сторонники традиционных ценностей побили женщин и детей на матче Динамо Киев — Александрия

Сторонники традиционных ценностей побили женщин и детей на матче Динамо Киев — Александрия

Не свисти — денег не будет. Украина отличилась очередным рекордом, теперь по свисту

Не свисти — денег не будет. Украина отличилась очередным рекордом, теперь по свисту

Мечту Кличко о президентском кресле может воплотить в жизнь другой боксёр-чемпион

Мечту Кличко о президентском кресле может воплотить в жизнь другой боксёр-чемпион

В «Голосе» усмотрели «руку Кремля» в законе об олигархах

В «Голосе» усмотрели «руку Кремля» в законе об олигархах

    facebook share telegram share twitter share viber share