Зеленский дал старт к доступной ипотеке для семей, которые хотят купить квартиру, но не могут самостоятельно осилить кредит. Но так ли это?
Ипотечная программа слишком хороша: пахнет популизмом %%sep%% %%sitename%%
14:51

Ипотечная программа слишком хороша: пахнет популизмом

Президент Зеленский дал старт доступному ипотечному кредитованию для семей, которые хотят купить квартиру, но не могут внести полную стоимость или самостоятельно осилить кредит. Но так ли это?

Виктор Несин
элемент дизайна Клименко Тайм 14 минут на чтение : 5

Новая программа от президента — доступная ипотека для людей, которые хотят получить жилье, но не могут. Пару дней назад, во время проведения «Украина 30. Развитие правосудия» гарант Зеленский уже поздравил первых двух обладателей, получивших кредит под 7% в госбанках OTP Bank Украина и «Укргазбанке». 

Для справки

Условия программы предусматривают, чтобы квартира или дом, который берется в ипотеку, не был старше 6 лет. На протяжении 20 лет можно выплачивать это кредит. Стоимость же не должна превышать 2,5 миллиона гривен (сумма ипотеки 2 млн). Первый обязательный взнос — 15%, ипотечная ставка — 7%.

Так что это старт на пути к будущему и к доступной недвижимости или старая добрая история, из-за которой бюджет терял средства, а люди оставались без квартир? За ответами мы обратились к Виктору Несину, президенту Союза специалистов по недвижимости.

Редакция может не разделять оценки авторов, размещенных в рубрике «Мнения».

Сама суть программы и то, что она появилась — это просто замечательно. По большому счету 7% годовых это прорыв для Украины. Такой процентной ставки и в таком размере я не помню. Хотя если сравнить с некоторыми странами Европы или Штатами Америки, то там это число еще меньше. Однако, я помню время, когда мы ушли из валютных кредитов и перешли на гривневые, но этот процент подскакивал аж до 30% годовых.

Но с другой стороны, я бы не называл это «доступной ипотекой». Это своего рода некая программа, которая может стать популистской, чего я очень боюсь. Возможно, это пиар-ход для поднятия некоего имиджа. Честно говоря, это предложение от президента очень похоже на старое доброе «молодежное кредитование». Мы все помним, чем это закончилось. Тогда молодая семья брала в коммерческом банке кредит, тот в свою очередь, выдавал деньги под коммерческий высокий процент, например, под 15%, а после чего государство гасило часть этого долга, а люди вносили гораздо меньше, чем брали в банке. В итоге, спустя время в госказне закончились средства на дотацию и людей ставили перед фактом: банк отберет у них это жилье, или они будут платить по коммерческому проценту, первоначально предложенному банком.

Чтобы говорить, будет ли эта программа работать доступно для всех, надо понять, что есть масса недостатков. Самый главный — очень избирательное отношение к заемщику. Я понимаю, что к нему могут быть требования, но, как правило, их выдвигает сам банк (он же дает деньги и имеет риски невозврата), а в программе условия другие. Мол, вы должны стоять на квартирном учете, иметь возраст не более чем… То есть масса всяких ограничений. Я понимаю, что много желающих, так как процент на ипотеку действительно низкий и срок выплаты достаточно приличный — 20 лет. Первичный взнос 15% тоже небольшой.

Но те люди, которые попадают под эту программу, скорее всего, не в состоянии ее выплатить. А что такое ипотека — это обеспечение взятых на себя обязательств недвижимостью. Поэтому в случае невыплаты банки будут ее продавать, так как им она не нужна.

Я поэтому не совсем понял этот пиар-ход с выданными первыми двумя кредитами. Господа, два кредита для такого государства — это же ни о чем, это чистый популизм. Я понимаю, что это начало, но на первых порах должны были выдать сотни кредитов. Такие нюансы смущают и заставляют призадуматься. Дай бог, чтобы я ошибался.

Добавьте Klymenko Time в список ваших источников

Новости

Новости Мариуполя: город первый в Украине вводит электронный проездной для всех видов транспорта

Новости Мариуполя: город первый в Украине вводит электронный проездной для всех видов транспорта

Дочь генерала ФСБ РФ найдена убитой в Армении — рядом с телом лежал наградной пистолет

Дочь генерала ФСБ РФ найдена убитой в Армении — рядом с телом лежал наградной пистолет

Главу КСУ Тупицкого не пустили на созванное им же заседание

Главу КСУ Тупицкого не пустили на созванное им же заседание

Демонтаж дома Уткина в Киеве: глава Минкульта потребовал посадить виновников в тюрьму  за вандализм

Демонтаж дома Уткина в Киеве: глава Минкульта потребовал посадить виновников в тюрьму за вандализм

В Украине легализовали каннабис в медицинских целях: что не так с этим законом и сколько стоит снять боль на самом деле

В Украине легализовали каннабис в медицинских целях: что не так с этим законом и сколько стоит снять боль на самом деле

Рада уже завтра может собраться на внеочередное заседание: земельные вопросы, валютные должники, НАТО

Рада уже завтра может собраться на внеочередное заседание: земельные вопросы, валютные должники, НАТО

В Минюсте разрешили банкам блокировать счета должников

В Минюсте разрешили банкам блокировать счета должников

В Украине фиксируют пиковую нагрузку на экстренную медпомощь: как пройдет Пасха в рамках Covid-19

В Украине фиксируют пиковую нагрузку на экстренную медпомощь: как пройдет Пасха в рамках Covid-19

Путин не отвечает на просьбу Зеленского о прямых переговорах

Путин не отвечает на просьбу Зеленского о прямых переговорах

Он сказал «Поехали!» и взмахнул рукой: сегодня Украина отмечает День космонавтики

Он сказал «Поехали!» и взмахнул рукой: сегодня Украина отмечает День космонавтики

украина не россия видео

Николай Гоголь. Любят в Украине и почитают в России

Обострение ситуации в Донбассе: Мендель объяснила, почему ВСУ не будут нападать первыми

Обострение ситуации в Донбассе: Мендель объяснила, почему ВСУ не будут нападать первыми

    facebook share telegram share twitter share viber share