Взять квартиру в ипотеку под 10% и даже под 8% действительно можно, но... через 7 месяцев ставка вырастет уже до 13-15%
Квартира в ипотеку под 7% - ложь и пиар %%sep%% %%sitename%%
18:04

Ипотечная бомба: политолог Руслан Бортник разъясняет, почему нельзя верить в ипотеку под 7% годовых

Взять под 10% и даже под 8% действительно можно, но… через 7-12 месяцев ставка вырастет уже до 13-15%.

элемент дизайна Клименко Тайм 14 минут на чтение : 5

После того, как президент Зеленский выпустил очередное видео с отчетом о своих достижениях, все СМИ набросились на список как бык на красную тряпку. И есть все основания для этого, так как зачастую о таких достижениях лишь говорят красиво. В их числе есть решение правительства об ипотеке под 7% годовых. Звучит заманчиво, но так ли это? Ранее мы опубликовали материал об особенностях этой госпрограммы. Теперь же традиционно мы собираем комментарии экспертов. Вот что по этому поводу думает политолог Руслан Бортник:

«Много позитивных идей появляется в политическом дискурсе: локализация, налоговая амнистия, ипотечное кредитование, поддержка бизнеса. Это правильные идеи, но они не работают и остаются только чьим-то пиаром».

По его словам, постановление просто замечательное. Правительство громко заявило, что теперь каждый украинец сможет получить крышу над головой. Идея — бомба, но реализация как всегда «по-украински».

«Вспомните, уже существовала похожая программа в августе 2020, только под 10%. Почему она не сработала? Банки отказались выдавать кредиты на длительный срок. Они финансово не в состоянии дать под 10% гривну на 20 лет, как было обещало правительством. Потому что инфляция или девальвация национальной единицы в отдельные годы, так даже после 2016 года, достигала 15%. Банки не могут работать в убыток себе. А власти здесь не очень помогают».

Вторая проблема, по словам Бортника, заключалась в лживых, а точнее — недостоверных заявлений о 10% стоимости займа. На самом деле речь шла про 15-16% годовых и выше, потому что помимо необходимой выплаты (10%), в платеж укладывается страховка объекта недвижимости и заемщика.

Сложная формула, которая предусматривала индексацию по депозитам. Собственно по этой же причине не получатся обещанные сейчас 7%. Будем ожидать 10-12% и это в лучшем случае. В теории, взять под 10% и даже под 8% действительно можно, но… через 7 месяцев или год ставка вырастет уже до 13-15%, и это только первый шаг, сколько мы насчитали в реальности.

«Да, программа в принципе рассчитана на бюджетников, на молодые семьи, на тех, кто проживает в общежитиях или не имеют жилья. Вот они, в теории, внеся 15% стоимости этого жилья (а в Киеве однушка выходит где-то в 50 тысяч долларов, соответственно внести нужно 7 тысяч долларов), потенциально могут претендовать на участие в этой программе. Но надо понимать, что необходимо будет оплатить страховки, предоставить справку о доходах и т.д. В итоге, реальный процент по кредиту будет выше и банк точно не выдаст его на 20 лет, максимум на 3-4 года, хотя некоторые говорят о готовности до 10 лет, но это не факт. А разве группа населения, для которых и предусматривалась данная программа, в состоянии такое потянуть?».

То есть, чтобы система реально заработала, государство должно подставить плечо банкам-участникам программы, компенсировать девальвационные риски, но об этом даже речь идти не может, пока в казне пусто…


Этот материал мы подготовили при поддержке нашего Клуба друзей Klymenko Time. Если вам близка идеология нашего проекта, темы и смыслы, которые мы поднимаем на уровень власти и общества, то предлагаем вам  присоединиться  к нашему Клубу Друзей

Поддержать работу нашей команды (донаты, единоразово) также можно напрямую: ПриватPatreon ,  Яндекс Деньги (сервис Yoomoney) 

Добавьте Klymenko Time в список ваших источников

Новости

«Агрессор сеет слухи и фейки»: Минкульт дал украинцам десять «ценных» советов. Что делать в случае ЧС или войны?

«Агрессор сеет слухи и фейки»: Минкульт дал украинцам десять «ценных» советов. Что делать в случае ЧС или войны?

«Фантомы» выходят на охоту: с 1 июня на украинских дорогах появятся невидимые патрули

«Фантомы» выходят на охоту: с 1 июня на украинских дорогах появятся невидимые патрули

Непотопляемый Мустафа: уволенный из «Укроборонпрома» Найем стал советником министра инфраструктуры

Непотопляемый Мустафа: уволенный из «Укроборонпрома» Найем стал советником министра инфраструктуры

В Москве заявили, что НАТО толкает Украину к войне с Россией

В Москве заявили, что НАТО толкает Украину к войне с Россией

Президент в бешенстве? Арестович рассказал, что Зеленский думает о НАТО

Президент в бешенстве? Арестович рассказал, что Зеленский думает о НАТО

университет будущего

Университет имени «Зеленского». На что потратят 7 млрд. гривен

Провокация во время учений: российский самолёт предупредительно отбомбился по британскому эсминцу

Провокация во время учений: российский самолёт предупредительно отбомбился по британскому эсминцу

Геращенко заявил, что Аваков будет работать столько, сколько ему отведено судьбой

Геращенко заявил, что Аваков будет работать столько, сколько ему отведено судьбой

Иностранцы не хотят входить в комиссию по избранию нового главы ГБР

Иностранцы не хотят входить в комиссию по избранию нового главы ГБР

«Украинский язык — это, как телега, которая еле плетется»: Петров хотел поймать хайп, но не получилось

«Украинский язык — это, как телега, которая еле плетется»: Петров хотел поймать хайп, но не получилось

Не обманешь – не проживёшь: как в Одессе «невеста» развела британца на 250 тысяч долларов

Не обманешь – не проживёшь: как в Одессе «невеста» развела британца на 250 тысяч долларов

Алексей Данилов о Крыме

Как потопы в Крыму ударили по материковой Украине

    facebook share telegram share twitter share viber share